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ビルに関してノウハウが豊富
当社は長年に渡りファシリティー(建物・設備)メンテナンス業にたずさわっており、その確かな実績とともに豊富なノウハウも有しています。 建物の内部構造にも詳しく、蓄積された膨大なノウハウは、行き届いたサービスへとつながっています。また、社内にリフォーム部門も常設、 管理費の中でもっとも負担を強いられる建物維持管理も、ダイレクトに対応できます。それはコスト面だけでなく、資産価値維持のアドバイスを日常的に 実施できることも、数十年に及ぶビルの耐用年数を考えれば、大きな違いとなって現れます。
なぜFNKは高品質で低価格なメンテナンスを提供できるのか?
デフレ時代と言われておりますが、管理業界ではその反映が遅れていると言わざるを得ません。
その一端が、管理会社とメンテナンス会社の間に介在する「仲介会社」の存在です。当社はメンテナンス会社との直接契約により、不必要な経費を抑えて、高品質・低価格なメンテナンスを提供しています。
一例として近年では、資材の開放や人材交流により、エレベーターメンテナンスもメーカー系といわゆる独立系との実質上の格差はなくなってきています。厳選した独立系へ変えることでも、費用を大きく削減することが可能です。
資産価値を高めるために、何ができるのか?
資産価値を高めるには、トータルビルマネージメントが必要です。
最適な設備環境や行き届いたメンテナンスによって、確実にビルの資産価値は向上します。設備・環境・警備・清掃・テナント管理等など、ビル管理に関するあらゆるマネージメント業務を総合的に実施するとともに、その蓄積された情報・技術を修繕プランニングや設計・施工に反映する。それをいかにして効率よく促進するかが重要なポイントです。
私たちは、資産価値を高めるローコスト化を目指すビルオーナーが求めていたサポートをお約束いたします。
FNKでできること
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日常の清掃から、ワックスがけなどの定期清掃、絨毯・カーペットのクリーニングや窓ガラス、ブラインド、照明など、建物の内外を問わず快適な環境を保つための作業を行います。
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様々なビル設備の監視・メンテナンスを行います。熟練の技術者が電気設備や給排水・空調・消防設備等を保守・点検することによって、高機能な設備もいかされます。緊急時の対応も万全な体勢をとっておりますので、安心しておまかせいただけます。
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貯水漕や排水漕の清掃から水質検査、室内空気環境のチェック、ネズミや害虫の駆除・消毒、ゴミ処理など健康であるための環境を保つ作業を行います。また、当社は日本環境財団エコロジーハウス推進機構会員として、健康と地球環境への配慮をきっとご満足いただけます。
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安全な環境を保つため、建物内外保安、防災・防犯設備の保守や訓練のサポート、駐車場管理、緊急時の手配など、信頼できるスタッフが安心を提供します。
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細かな部分改修から、大規模な全面改修まで、長年の信頼と実績を誇る当社業務部が、直接ご要望に対応させていただきます。そのまま新しくなる事で良しとせず、同じ予算でそれ以上のグレードになることを目指して取り組んでおります。
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家賃や共益費の管理から、管理規約や決算報告書の作成など、オーナー様のご要望に合わせてさまざまな代行業務を行います。専門家による分析・プランニングに基づき、資金運営のアドバイスも可能です。
建物設計施工・リフォーム
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